Diagnostic plomb avec AC Environnement sur Orvault (44700) - Loire-Atlantique

01Quelles sont les habitations concernées par le constat plomb sur Orvault (44700) ?

Les maisons ou appartements d’habitation concernés par la réalisation d’un Crep sont ceux dont le permis de construire a été délivré avant le 01/01/1949.

Ainsi, tous les logements en vente ou en location construits avant le 01/01/1949 dans le département de la Loire-Atlantique notamment les villes de Nantes, Saint-Nazaire, Saint-Herblain, Rezé, Orvault, Saint-Sébastien-sur-Loire, … sont concernées par le diagnostic plomb.

03Comment est réalisé le constat de risque d’exposition au plomb (Crep) sur Orvault (Loire-Atlantique) ?

Le diagnostic plomb dans les peintures porte :

• sur les revêtements du bien (peintures anciennes, plâtre, briques…) y compris ses revêtements extérieurs (volets par exemple),
• et sur ses annexes dès lors qu’ils sont utilisés à un usage courant (buanderie par exemple).

05Quand réaliser un constat de risque d’exposition au plomb (Crep) sur Orvault ?

Pour le vendeur sur Orvault (Loire-Atlantique)

Le Crep doit être intégré au dossier de diagnostic technique immobilier, et être annexé à la promesse de vente ou, à défaut, à l’acte de vente. Il doit également être accompagné d’une notice d’information décrivant les effets du plomb sur la santé et les précautions à prendre en présence de revêtements contenant du plomb.

Si ces informations manquent et que l’acquéreur découvre la présence de plomb, il peut engager la responsabilité du vendeur pour vices cachés en saisissant le tribunal d’instance et demander la diminution du tarif de vente voire l’annulation de la transaction.

De plus, si la présence de plomb est détectée et qu’elle comporte un danger pour la santé des habitants, le maire ou le préfet peut imposer au vendeur la réalisation des travaux.

Pour le bailleur sur Orvault (44700)

Le constat plomb doit être fourni avec le dossier de diagnostic technique immobilier, et être annexé au bail d’habitation. Le diagnostic plomb doit également être accompagné d’une notice d’information précisant les effets du plomb sur la santé et les mesures à prendre en présence de revêtements contenant du plomb. Si ces documents ne sont pas fournis et que le locataire découvre la présence de plomb, il peut engager la responsabilité du bailleur pour vices cachés en saisissant le tribunal d’instance. Par ailleurs, si la présence de plomb est déterminée et qu’il apparait un danger pour la santé des occupants, le maire ou le préfet peut obliger au bailleur la réalisation des travaux.

Pour les copropriétés sur Orvault

Les parties communes des immeubles d’habitation doivent quant à elles avoir fait l’objet d’un constat de risque d’exposition au plomb (Crep) depuis le 12 août 2008.

Expertise plomb avant démolition / travaux sur Orvault (44700) - Loire-Atlantique

Un Crep est obligatoire avant la démolition ou des travaux sur un bâtiment. Pour vos projets de démolition ou de travaux consultez notre page expertise plomb avant démolition.

07Zone d’intervention autour de Orvault pour la réalisation des constats plomb

Installés sur Orvault, nous intervenons sur tout le département de la Loire-Atlantique, pour réaliser des diagnostics plomb dans les peintures. Par ailleurs, nous pouvons intervenir sur les villes environnantes, Nantes, Saint-Nazaire, Saint-Herblain, Rezé, Saint-Sébastien-sur-Loire, …, Nantes, Nantes, Nantes, Rezé, Pont-Rousseau, Saint-Sébastien-sur-Loire, Les Couêts, Sainte-Luce-sur-Loire, Bouguenais, Vertou