Diagnostic immobilier sur Couëron (44220)

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) dirigé par Mr Yoann VITRY sur Couëron, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département LOIRE ATLANTIQUE et sur les villes proches : Nantes, Saint Herblain, Saint Nazaire, Saint Sébastien sur Loire, Orvault, Rezé, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Couëron

Nos missions de diagnostics immobiliers à Couëron

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département LOIRE ATLANTIQUE (Rezé, Saint Sébastien sur Loire, Nantes, Orvault, Saint Nazaire, Saint Herblain, ...) :

• Repérage amiante sur Couëron (44)
• Diagnostic du plomb dans les peintures sur Couëron (44)
• DPE à Couëron (44): votre Diagnostic de performance énergétique sur Couëron
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité sur Couëron (44)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz sur Couëron (44)
• Etat du bâtiment relatif à la présence de Termites sur Couëron (44)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Couëron (44)
• Métrage Loi Carrez / Loi Boutin sur Couëron (44)

Nos missions complémentaires dans le département LOIRE ATLANTIQUE (44)

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Rezé, Saint Sébastien sur Loire, Nantes, Orvault, Saint Nazaire, Saint Herblain, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Rezé, Saint Sébastien sur Loire, Nantes, Orvault, Saint Nazaire, Saint Herblain, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (tantièmes) sur la région PAYS DE LA LOIRE.
• Audit énergétique sur Couëron.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Couëron

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Couëron en cas de vente ou location ?

Pour une transaction à Couëron :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Couëron si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Couëron pour une transaction
• Le DPE est obligatoire à Couëron pour une transaction
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Couëron si le permis de construire date d'avant 1949 pour une transaction
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Couëron si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Couëron si l'installation date de plus de 15 ans pour une transaction
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département LOIRE ATLANTIQUE) ou communal (à Couëron) le prescrit pour une transaction
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Couëron si le bien est en copropriété pour une transaction
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Couëron pour une transaction

Pour une location à Couëron :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Couëron si le permis de construire a été déposé avant 1997
• Le DPE est obligatoire à Couëron
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Couëron si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Couëron si l'installation date de plus de 15 ans
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Couëron si l'installation date de plus de 15 ans
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Couëron si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Couëron

Diagnostics Avant Travaux ou démolition d'un bien immobilier à Couëron :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Couëron
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni à Couëron si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département LOIRE ATLANTIQUE) ou communal (à Couëron) le prescrit

Les chiffres clés de l'immobilier sur Couëron

Les chiffres clés de l'immobilier sur Couëron

Couëron est une ville de 16319 habitants composée de 7448 logements dont 36 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Couëron est de 3260 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2388 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3845 € par m². Sur 17 biens à la vente dans nos bases de données au 22/05/2025 12:59:02, 24% sont des maisons contre 76% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Couëron est de 82 m² dont en moyenne 64 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 139 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Couëron ?

Sur Couëron la moyenne d'un DPE est de 110 kWhEP/m².an et de 21 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Couëron, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 2 DPE dans notre base de données au 22/05/2025 12:59:02 sur Couëron)

Plan de prévention des risques sur Couëron

La commune de Couëron dispose d'un plan de prévention des risques :

• Couëron - PSS - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 06/11/1958 (bassin : )
• Couëron - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 05/07/2007 - approuvé le : - (bassin : Loire)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Rezé, Saint Sébastien sur Loire, Nantes, Orvault, Saint Nazaire, Saint Herblain, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département LOIRE ATLANTIQUE

Nous sommes situés sur Couëron pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de LOIRE ATLANTIQUE. Ainsi nous couvrons les villes de Saint Sébastien sur Loire, Saint Nazaire, Rezé, Nantes, Saint Herblain, Orvault, ... mais aussi toutes les communes autour de Couëron :

Agences AC Environnement limitrophes du département LOIRE ATLANTIQUE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Couëron tout en limitant les frais de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Couëron se trouvent sur Saint grégoire, Bouchemaine, Lagord, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) : 1, rue d Ouessant 35760 Saint Grégoire (ILLE ET VILAINE)
• Cabinet AC Environnement : 24 Rue du Clos de Bauvais 49080 Bouchemaine (MAINE ET LOIRE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)

Un groupement attaché à son savoir-faire

Notre groupement national nous permet d'intervenir sur les villes les plus proches de Couëron pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en réduisant les coûts de déplacements, pour vous proposer nos prestations au meilleur prix. Notre réseau dispense sa propre formation de diagnostiqueur qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.