Diagnostic immobilier à Couëron (LOIRE ATLANTIQUE) DPE, Amiante, Electricité,...

Notre groupement en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Yoann VITRY sur Couëron, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département LOIRE ATLANTIQUE et sur les communes proches : Saint Herblain, Saint Nazaire, Nantes, Rezé, Orvault, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de ventes, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet d'expertise Amiante, Plomb, DPE... sur Couëron

Nos missions de diagnostics immobiliers à Couëron

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) réalise tous les diagnostics immobiliers pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département LOIRE ATLANTIQUE (Nantes, Orvault, Saint Herblain, Rezé, Saint Nazaire, ...) :

• Repérage amiante sur Couëron (44)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) sur Couëron (44)
• DPE à Couëron (44): votre DPE sur Couëron
• Diagnostic de l'état de l'installation électrique sur Couëron (44)
• Diagnostic de l'installation intérieure de gaz sur Couëron (44)
• Diagnostic Termites sur Couëron (44)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Couëron (44)
• Mesurage Loi Carrez / Loi Boutin sur Couëron (44)

Les missions complémentaires dans le département LOIRE ATLANTIQUE

• Repérage amiante avant travaux ou avant démolition sur Nantes, Orvault, Saint Herblain, Rezé, Saint Nazaire, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Nantes, Orvault, Saint Herblain, Rezé, Saint Nazaire, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région PAYS DE LA LOIRE.
• Audit énergétique sur Couëron.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Couëron

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Couëron ?

Pour la vente d'un bien immobilier à Couëron :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Couëron si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Couëron
• Le DPE doit être fourni à Couëron
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Couëron si le permis de construire date d'avant 1949
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Couëron si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Couëron si l'installation date de plus de quinze ans
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département LOIRE ATLANTIQUE) ou communal (à Couëron) le prescrit
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Couëron si le bien est en copropriété
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Couëron

Pour louer un bien immobilier à Couëron :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Couëron si le permis de construire a été déposé avant 1997 pour une location
• Le DPE doit être fourni à Couëron pour une location
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Couëron si le permis de construire date d'avant 1949 pour une location
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Couëron si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Couëron si l'installation date de plus de quinze ans pour une location
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Couëron si le bien est en copropriété pour une location
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Couëron pour une location

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Couëron :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Couëron
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le donneur d'ordre à Couëron si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département LOIRE ATLANTIQUE) ou communal (à Couëron) le prescrit

Les chiffres clés du marché immobilier sur Couëron

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Couëron

Couëron est une ville de 16319 habitants composée de 7448 logements dont 36 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Couëron est de 3260 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 2388 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3845 € par m². Sur 17 biens à la vente dans nos bases de données au 07/04/2025 10:45:19, 24% sont des maisons contre 76% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Couëron est de 82 m² dont en moyenne 64 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 139 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Couëron ?

Sur Couëron la moyenne d'un DPE est de 110 kWhEP/m².an et de 21 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Couëron, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 2 DPE dans notre base de données au 07/04/2025 10:45:19 sur Couëron)

Plan de prévention des risques sur Couëron

La commune de Couëron dispose d'un plan de prévention des risques :

• Couëron - PSS - Inondation - prescrit le : - - approuvé le : 06/11/1958 (bassin : )
• Couëron - PPRn - Inondation - Par une crue à débordement lent de cours d'eau - prescrit le : 05/07/2007 - approuvé le : - (bassin : Loire)

Vous pouvez nous confier la réalisation de vos Etats des Servitudes Risques et d'information sur les Sols à Nantes, Orvault, Saint Herblain, Rezé, Saint Nazaire, ... avec vos diagnostics immobiliers obligatoires.

Zone d'intervention dans le département LOIRE ATLANTIQUE

Nous sommes situés sur Couëron pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de LOIRE ATLANTIQUE. Ainsi nous couvrons les communes de Nantes, Rezé, Saint Nazaire, Saint Herblain, Orvault, ... mais aussi toutes les communes autour de Couëron :

Cabinets AC Environnement proches du département LOIRE ATLANTIQUE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Couëron tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Couëron se trouvent sur Saint grégoire, Bouchemaine, Lagord, :

• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) : 1, rue d Ouessant 35760 Saint Grégoire (ILLE ET VILAINE)
• AC Environnement : 24 Rue du Clos de Bauvais 49080 Bouchemaine (MAINE ET LOIRE)
• Cabinet AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)

Un réseau de proximité engagé sur son savoir-faire

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Couëron pour la gestion de votre patrimoine immobilier tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos diagnostics au meilleur prix. Notre groupe dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.