Diagnostic immobilier à Orvault (LOIRE ATLANTIQUE)

Notre groupe en place depuis plus 2002 compte à ce jour 32 agences en France.

Notre cabinet AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) dirigé par Mr Johnny BARDON sur Orvault, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département LOIRE ATLANTIQUE et sur les communes proches : Saint Herblain, Saint Nazaire, Rezé, Nantes, Saint Sébastien sur Loire, Vertou, ....

Nos équipes interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de biens immobiliers et réalisent toutes les expertises immobilières obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Orvault (44700)

Nos missions de diagnostics immobiliers à Orvault

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) réalise toutes les expertises immobilières pour constituer le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département LOIRE ATLANTIQUE (Rezé, Vertou, Orvault, Saint Sébastien sur Loire, Saint Herblain, Saint Nazaire, Nantes, ...) :

• Diagnostic amiante dans le département LOIRE ATLANTIQUE (44700)
• Constat des risques d'exposition au Plomb (CREP) dans le département LOIRE ATLANTIQUE (44700)
• sur Orvault (44700): Votre DPE dans le département LOIRE ATLANTIQUE
• Diagnostic de l'installation d'électricité dans le département LOIRE ATLANTIQUE (44700)
• Diagnostic de l'installation au gaz dans le département LOIRE ATLANTIQUE (44700)
• Recherche de Termites dans le département LOIRE ATLANTIQUE (44700)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) dans le département LOIRE ATLANTIQUE (44700)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin dans le département LOIRE ATLANTIQUE (44700)

Nos missions complémentaires dans le département LOIRE ATLANTIQUE

• Diagnostic amiante avant travaux ou avant démolition sur Rezé, Vertou, Orvault, Saint Sébastien sur Loire, Saint Herblain, Saint Nazaire, Nantes, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Examen visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Rezé, Vertou, Orvault, Saint Sébastien sur Loire, Saint Herblain, Saint Nazaire, Nantes, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région PAYS DE LA LOIRE.
• Diagnostic Accessibilité handicapés sur Rezé, Vertou, Orvault, Saint Sébastien sur Loire, Saint Herblain, Saint Nazaire, Nantes, ....

Quelles obligations de diagnostics immobiliers sur Orvault (44700) pour la transaction et la location ?

Pour une transaction sur Orvault (44700) :

• Le diagnostic amiante est obligatoire à Orvault si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Orvault (44700) pour une vente
• Le DPE est obligatoire à Orvault pour une vente
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Orvault si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Orvault si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Orvault si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic termites est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département LOIRE ATLANTIQUE) ou communal (sur Orvault) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez est obligatoire à Orvault si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Orvault pour une vente

Pour la location d'un bien immobilier à Orvault (44700) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) est obligatoire à Orvault si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE est obligatoire à Orvault (44700) par le bailleur
• Le diagnostic plomb est obligatoire à Orvault si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique est obligatoire à Orvault si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz est obligatoire à Orvault si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin est obligatoire à Orvault si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) est obligatoire à Orvault par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Orvault (44700) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Orvault
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à Orvault si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition est obligatoire si un arrêté préfectoral (sur le département LOIRE ATLANTIQUE) ou communal (sur Orvault) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Orvault

Les indicateurs clés de l'immobilier sur Orvault

Orvault est une ville de 23115 habitants composée de 10851 logements dont 47 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Orvault est de 3055 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3017 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3097 € par m². Sur 6 biens à la vente dans nos bases de données au 07/07/2020 12:47:59, 33% sont des maisons contre 67% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Orvault est de 82 m² dont en moyenne 59 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 128 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un DPE sur Orvault ?

Sur Orvault la moyenne d'un Diagnostics DPE est de 222 kWhEP/m².an et de 34 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Orvault, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 4 DPE dans notre base de données au 07/07/2020 12:47:59 sur Orvault)

Plan de prévention des risques sur Orvault

p>La commune de Orvault ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Orvault

Zone d'intervention dans le département LOIRE ATLANTIQUE

Nous sommes situés sur Orvault pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur le tout le département LOIRE ATLANTIQUE. Ainsi nous couvrons les communes de Saint Herblain, Nantes, Vertou, Saint Nazaire, Saint Sébastien sur Loire, Rezé, ... mais aussi toutes les communes autour de Orvault :

Cabinets AC Environnement proches du département LOIRE ATLANTIQUE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet de couvrir les villes limitrophes de Orvault tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Nos autres agences les plus proches de Orvault se trouvent sur Saint grégoire, Lagord, Niort, :

• AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) : 1, rue d Ouessant 35760 Saint Grégoire (ILLE ET VILAINE)
• AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Deux-Sèvres) : 358, route d'Aiffres 79000 Niort (DEUX SEVRES)

Un groupement national attaché à la qualité

Notre réseau en France nous permet de couvrir les villes limitrophes de Orvault pour vos diagnostics immobiliers tout en limitant les coûts de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos expertises au meilleur prix. Notre réseau dispose de son propre centre de formation au métier du diagnostic immobilier qui permet à nos cabinets d'expertise de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.