Diagnostic immobilier à Orvault (44700)

Notre réseau en place depuis plus 2002 compte à ce jour 29 cabinets en France.

Notre cabinet AC Environnement dirigé par Mr Yoann VITRY sur Orvault, réalise les missions de diagnostics techniques immobiliers dans le département LOIRE ATLANTIQUE et sur les villes proches : Saint Herblain, Saint Nazaire, Vertou, Rezé, Saint Sébastien sur Loire, Nantes, ....

Nos techniciens interviennent dans le cadre de transactions, de locations, pour les travaux ou la démolition de bâtiments et réalisent tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Votre cabinet de diagnostic immobilier Amiante, Plomb, DPE... sur Orvault (44700)

Nos missions d'expertises immobilières à Orvault

Notre agence AC ENVIRONNEMENT (Loire Atlantique) réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires au Dossier de Diagnostic Technique (DDT) pour la vente ou la location sur le département LOIRE ATLANTIQUE (Nantes, Saint Sébastien sur Loire, Saint Herblain, Saint Nazaire, Rezé, Vertou, Orvault, ...) :

• Repérage amiante sur Orvault (44)
• Diagnostic Plomb sur Orvault (44)
• DPE sur Orvault (44): votre Diagnostic de performance énergétique sur Orvault
• Diagnostic de l'installation intérieure d'électricité sur Orvault (44)
• Etat intérieur de l'installation au gaz sur Orvault (44)
• Diagnostic Termites sur Orvault (44)
• Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT/ERP) sur Orvault (44)
• Calcul de surface Loi Carrez / Loi Boutin sur Orvault (44)

Nos missions complémentaires dans le département LOIRE ATLANTIQUE

• Expertise amiante avant travaux ou avant démolition sur Nantes, Saint Sébastien sur Loire, Saint Herblain, Saint Nazaire, Rezé, Vertou, Orvault, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Contrôle visuel aprés travaux de désamiantage selon la norme NF X 46-021. sur Nantes, Saint Sébastien sur Loire, Saint Herblain, Saint Nazaire, Rezé, Vertou, Orvault, ... pour les opérations de désamiantage, ou avant intervention des équipes techniques.
• Diagnostic technique DTG et mise en copropriété (millièmes) sur la région PAYS DE LA LOIRE.
• Audit énergétique sur Orvault.
• Plan pluriannuel de Travaux (PPT) sur Orvault

Mes obligations de diagnostics immobiliers sur Orvault (44700) ?

Pour une transaction à Orvault (44700) :

• Le diagnostic amiante doit être fourni à Orvault si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Orvault (44700) pour une vente
• Le DPE doit être fourni à Orvault pour une vente
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Orvault si le permis de construire date d'avant 1949 pour une vente
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Orvault si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Orvault si l'installation date de plus de 15 ans pour une vente
• Le diagnostic termites doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département LOIRE ATLANTIQUE) ou communal (à Orvault) le prescrit pour une vente
• Le métrage Loi Carrez doit être fourni à Orvault si le bien est en copropriété pour une vente
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Orvault pour une vente

Pour louer un bien immobilier à Orvault (44700) :

• Le Diagnostic Amiante des Parties Privatives (DAPP) doit être fourni à Orvault si le permis de construire a été déposé avant 1997 par le bailleur
• Le DPE doit être fourni à Orvault (44700) par le bailleur
• Le diagnostic plomb doit être fourni à Orvault si le permis de construire date d'avant 1949 par le bailleur
• Le diagnostic électrique doit être fourni à Orvault si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le diagnostic gaz doit être fourni à Orvault si l'installation date de plus de 15 ans par le bailleur
• Le métrage Loi Boutin doit être fourni à Orvault si le bien est en copropriété par le bailleur
• L'Etat des Risques Pollution des sols (ERP) doit être fourni à Orvault par le bailleur

Diagnostics Avant Travaux ou démolition à Orvault (44700) :

• Le diagnostic amiante avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage si le permis de construire a été déposé avant 1997 à Orvault
• Le diagnostic plomb avant travaux ou démolition doit être fourni par le maître d'ouvrage à Orvault si le bâtiment date d'avant 1994 (Prescription DIRECCTE)
• Le diagnostic termites avant démolition doit être fourni si un arrêté préfectoral (sur le département LOIRE ATLANTIQUE) ou communal (à Orvault) le prescrit

Les principaux chiffres de l'immobilier sur Orvault

L'immobilier sur Orvault en quelques chiffres

Orvault est une ville de 23115 habitants composée de 10851 logements dont 47 résidences secondaires. Le prix moyen d'un bien immobilier sur Orvault est de 3055 € par m². Pour une maison le prix moyen à la vente est de 3017 € par m² alors que pour un appartement on s'approche de 3097 € par m². Sur 6 biens à la vente dans nos bases de données au 14/04/2025 10:39:07, 33% sont des maisons contre 67% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier à la vente sur Orvault est de 82 m² dont en moyenne 59 m² (surface loi carrez) pour un appartement et 128 m² pour une maison.

Quelle est la moyenne d'un Diagnostic de performance énergétique (DPE) sur Orvault ?

Sur Orvault la moyenne d'un DPE est de 222 kWhEP/m².an et de 34 kgeqCO2/m².an :

Bien non soumis au DPE, Article R 134-1 du CCH

Les appartements sont plus énergivores que les maisons en moyenne sur Orvault, avec kWhEP/m².an de consommation pour les maisons, contre kWhEP/m².an de consommation pour les appartements.

(Moyenne effectuée sur 4 DPE dans notre base de données au 14/04/2025 10:39:07 sur Orvault)

Plan de prévention des risques sur Orvault

p>La commune de Orvault ne dispose pas d'un plan de prévention des risques. Vous n'avez pas l'obligation de fournir un état des riques naturels, miniers et technologiques lors d'une vente ou d'une location sur Orvault

Secteur d'intervention dans le département LOIRE ATLANTIQUE

Nous sommes situés sur Orvault pour vos besoins en expertises immobilières, et intervenons sur tout le département de LOIRE ATLANTIQUE. Ainsi nous couvrons les villes de Saint Nazaire, Vertou, Nantes, Rezé, Saint Sébastien sur Loire, Saint Herblain, ... mais aussi toutes les communes autour de Orvault :

Agences AC Environnement limitrophes du département LOIRE ATLANTIQUE pour vos besoins en diagnostic immobilier

Notre réseau national nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Orvault tout en limitant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Nos autres franchisés les plus proches de Orvault se trouvent sur Saint grégoire, Bouchemaine, Lagord, :

• AC ENVIRONNEMENT (Ille-et-Vilaine) : 1, rue d Ouessant 35760 Saint Grégoire (ILLE ET VILAINE)
• Cabinet AC Environnement : 24 Rue du Clos de Bauvais 49080 Bouchemaine (MAINE ET LOIRE)
• Agence AC ENVIRONNEMENT (Charente-Maritime) : Parc Atlantech - 8, Rue Isabelle Autissier 17140 Lagord (CHARENTE MARITIME)

Un réseau national attaché à un savoir-faire de qualité

Notre groupement en France nous permet d'intervenir sur les villes limitrophes de Orvault pour vos diagnostics immobilier tout en réduisant les frais de déplacements, pour vous faire bénéficier de nos interventions au meilleur prix. Notre groupe forme son personnel dans son centre de formation sur Nimes qui permet à nos équipes techniques de produire des rapports de diagnostic immobilier parfaitement conformes à la législation.